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Maison à vendre 6 pièces - 162 m2 QUIBERON - 56

Ref : 23946

1 557 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1500000€
maison à vendre - 6 pièces - 162.0 m2 - QUIBERON - 56 - BRETAGNE - Century 21 La Presqu'Île
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Description

Élégante maison d'architecte avec vue mer, côté Baie à Quiberon

Un lieu d'exception en Bretagne, un art de vivre entre ciel et mer

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Quiberon, côté Baie, nichée au cœur d'un jardin clos et soigneusement paysagé d'environ 900 m², cette maison d'architecte au charme discret vous invite à la sérénité.

Dès l'entrée, le regard se perd vers l'horizon. La cuisine et le salon-séjour s'ouvrent généreusement sur la mer, offrant à chaque instant un spectacle changeant, baigné de lumière et de poésie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre parentale spacieuse, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et double vasque, un bureau propice à la concentration, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

L'étage accueille trois chambres baignées de lumière, une deuxième salle d'eau élégante et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour allier esthétique, confort et rangements malins, avec de nombreux placards intégrés.

Un atelier attenant vient compléter ce bien, idéal pour les artistes, les bricoleurs passionnés ou simplement pour du stockage discret.

Une demeure rare, où chaque fenêtre encadre un morceau de paysage, où chaque pièce respire le calme et l'équilibre.
Un véritable havre de paix à quelques pas de la mer, pour vivre pleinement la beauté sauvage et apaisante de la presqu'île.

Laissez-vous séduire par cette adresse unique, entre inspiration et élégance.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour/cheminée (52 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC/lavabo (1,3 m2)
    • Entrée (9,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (12,7 m2)
    • Lingerie (13,0 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Couloir (12 m2)

Équipements

Les plus

Baie de Quiberon

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis et pierre
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 921 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15430kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 08/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240,0 € et 3090,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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