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Maison à vendre 4 pièces - 105,32 m2 QUIBERON - 56

Ref : 23197

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
881 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.32 m2 - QUIBERON - 56 - BRETAGNE - Century 21 La Presqu'Île
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Description

Dans un quartier calme et recherché de Quiberon, à proximité immédiate du centre-ville et du Port Maria, cette charmante maison contemporaine, sans aucun vis-à-vis, vous séduira par son confort et son agencement harmonieux.

Elle propose un vaste séjour lumineux, prolongé par une véranda conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande buanderie/arrière-cuisine. Une chambre de plain-pied et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bain, ainsi qu'un très bel espace mezzanine, idéal pour un bureau, un coin lecture , sommeil ou même une salle de jeux.

Un grand garage attenant vient compléter ce bien.

Le tout est implanté sur un terrain clos et paysagé de 552 m², avec la possibilité d'un agrandissement de plus de 50 m².

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,3 m2
  • Surface habitable : 105,3 m2
  • Surface terrain : 552 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Véranda (16,8 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (17,5 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Rangement (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Électrique sol
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2390,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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