Maison à vendre 4 pièces - 127,08 m2 SAUZON - 56
840 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 800000€
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Description
Au cœur d'un hameau, à mi-chemin entre Le Palais et Sauzon, venez découvrir la charmante maison "L'ILE D'ELLE".
Edifiée en 1970 sur un terrain de plus de 1000m², cette maison offre de généreux volumes dans un environnement calme et privilégié.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une chambre parentale, d'une salle d'eau et WC séparé.
Dans le prolongement du séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée entièrement rénovée offre de belles prestations avec vue sur le jardin.
Afin de profiter pleinement de l'exposition Sud, vous bénéficiez d'une grande véranda.
A l'étage, vous retrouverez deux belles chambres avec de beaux volumes dont une avec salle d'eau et WC.
Un garage attenant à la maison.
Un jardin joliment arboré comprenant un cabanon et un carport complètent l'ensemble.
Maison coup de cœur, à visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 175,7 m2
- Surface habitable : 127,1 m2
- Surface terrain : 1 194 m2
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Nombre de pièces : 4
- Salon (43,0 m2)
- Cuisine (12,7 m2)
- Chambre (21,0 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Véranda (26,5 m2)
- Garage (22,1 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Chambre (25,4 m2)
- Salle d'eau/WC (5,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).