Vous envisagez de mettre en vente votre propriété immobilière ?
Vous envisagez de mettre en vente votre propriété immobilière ? En fonction de votre projet, il peut être nécessaire d'ajuster votre prix pour prendre en considération la baisse du pouvoir d'achat et les difficultés d'accès au crédit. Un professionnel de l'immobilier sera en mesure de vous conseiller afin de réaliser la meilleure transaction possible.
Comment procéder à la vente de votre bien immobilier alors que les acheteurs rencontrent de plus en plus de difficultés ? La hausse soudaine des taux d'intérêt, combinée à une inflation importante, a considérablement impacté le pouvoir d'achat immobilier des ménages, enregistrant une baisse de 18,4% par rapport à juillet 2022.
Dans ce contexte, il est crucial de faire estimer le prix de vente de votre bien par un professionnel pour obtenir une évaluation précise. Une annonce affichant le bon prix aura en effet davantage de chances d'attirer des acheteurs potentiels. Seul un agent immobilier ayant une connaissance approfondie du marché local pourra vous aider à éviter de sous-estimer ou de surestimer votre bien. Il vous prodiguera des conseils en toute objectivité et sera formé pour mener les négociations sur le prix avec votre acquéreur, garantissant ainsi des conditions optimales pour la transaction.
Rassurez-vous, la situation actuelle du marché immobilier n'oblige pas systématiquement à une baisse de prix, mais elle peut être nécessaire si vous souhaitez vendre rapidement votre logement. En réduisant légèrement votre prix, vous élargissez le nombre de ménages ayant la solvabilité nécessaire pour acquérir votre bien.
Dans un contexte de restriction des conditions d'accès au crédit, l'agent immobilier pourra également vous rassurer sur les capacités financières d'un candidat acquéreur en examinant le plan de financement détaillé dans l'offre d'achat. Cela maximisera vos chances de concrétiser la vente.
Bien que la vente en 2023 soit toujours envisageable, il est important de vous préparer à des délais de vente potentiellement plus longs par rapport aux années précédentes. En moyenne, ces délais ont augmenté de 8 jours pour les maisons et de 4 jours pour les appartements à l'échelle nationale, selon les données du Réseau d'agences CENTURY 21.
Ces moyennes cachent des disparités significatives selon les régions. À Paris, par exemple, les délais de vente atteignent désormais en moyenne 88 jours, un niveau jamais atteint auparavant. Ces délais sont pratiquement similaires à ceux de la Normandie : il faut désormais compter 84 jours pour vendre une maison et 86 jours pour vendre un appartement. En revanche, les vendeurs de la région Paca auront besoin de 7 jours de moins qu'il y a un an pour finaliser la transaction immobilière de leur appartement, avec un délai moyen de 82 jours.
Si vous vous posez des questions sur le marché immobilier de la Presqu’île et que vous souhaitez fixer un prix pour la vente de votre bien, pensez à prendre contact avec votre agence immobilière La Presqu'île au 02 97 50 01 50.
A très vite.