Le marché immobilier français en 2025 : une reprise fragile face à l’instabilité politique

En 2025, le marché immobilier français amorce une reprise après deux années de recul, avec une augmentation des ventes et une stabilisation des prix. Cependant, cette dynamique reste fragile, freinée par des facteurs économiques et politiques incertains.

 

Rebond des ventes et stabilisation des prix

Selon les données disponibles, le nombre de transactions immobilières en France devrait atteindre environ 925 000 en 2025, marquant une progression de 8,2 % par rapport à l'année précédente. Cette reprise est attribuée à une baisse des taux d'intérêt et à une amélioration de l'accès au crédit. Au premier trimestre 2025, les prix des logements anciens ont enregistré une légère hausse de 0,4 % en France métropolitaine, mettant fin à six trimestres consécutifs de baisse. Cette tendance est également observée en province, où les prix des logements anciens ont augmenté de 0,7 % sur un an. En Île-de-France, bien que les prix des logements anciens continuent de baisser, cette diminution est moins marquée, avec une baisse de 0,3 % au premier trimestre 2025, contre -3,7 % au quatrième trimestre 2024. Notaires de France

Facteurs influençant la reprise

Plusieurs éléments contribuent à cette reprise :

• Baisse des taux d'intérêt : Les taux de crédit immobilier se situent autour de 3 % en moyenne, facilitant l'accès au financement pour les emprunteurs. 

• Amélioration du pouvoir d'achat immobilier : La baisse des taux d'intérêt a permis une amélioration du pouvoir d'achat immobilier, rendant l'acquisition de biens plus accessible pour certains ménages. Notaires de France

• Offre limitée de logements anciens : La rareté de l'offre a créé une pression sur les prix, incitant les acheteurs à revenir sur le marché.

Instabilité politique : un frein à la reprise

Malgré ces facteurs favorables, l'instabilité politique demeure un obstacle majeur à la consolidation de la reprise. Les professionnels du secteur expriment des inquiétudes quant à l'impact de cette instabilité sur la confiance des investisseurs et des emprunteurs. Une incertitude politique prolongée pourrait entraîner une remontée des taux d'intérêt, affectant ainsi la capacité d'emprunt des ménages et ralentissant la dynamique du marché immobilier. MySweetimmo

Perspectives pour 2026

Les experts estiment que la reprise pourrait se renforcer si les conditions économiques restent favorables. Cependant, des incertitudes demeurent, notamment en raison de l'instabilité politique et des tensions économiques mondiales. Il est donc essentiel de suivre de près l'évolution de ces facteurs pour anticiper les tendances du marché immobilier. 

Conclusion

En conclusion, le marché immobilier français en 2025 présente des signes positifs de redressement, avec une reprise des ventes et une stabilisation des prix. Cependant, cette reprise reste fragile et dépendante de divers facteurs économiques et politiques. Les acteurs du marché devront rester vigilants face à ces incertitudes pour maintenir la dynamique actuelle.