🏡 Immobilier sur la presqu'île de Quiberon : entre stabilité des prix et forte
📊 Évolution des prix : une stabilité relative
À Quiberon, le prix médian au mètre carré s'établit à 5 845 €, enregistrant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse significative de 47 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix médian est de 5 250 €/m², tandis que les appartements atteignent 6 207 €/m².
À Saint-Pierre-Quiberon, les maisons anciennes se vendent en moyenne à 4 333 €/m², avec une tendance à la baisse de 2 % sur les six derniers mois. Les terrains constructibles y sont évalués à environ 507 €/m².
🔥 Une demande toujours forte
Malgré une offre limitée, la demande reste élevée sur la presqu'île. À Quiberon, le nombre d'acheteurs dépasse de 5 % celui des biens disponibles, indiquant une tension sur le marché. Cette pression s'explique par l'attrait touristique de la région et la qualité de vie qu'elle offre.
Les résidences secondaires représentent une part importante du parc immobilier, notamment à Saint-Pierre-Quiberon où elles constituent 66,25 % des logements. Cette situation contribue à la rareté des biens disponibles à l'année et à la hausse des prix.
🏘️ Perspectives et enjeux
Face à cette dynamique, les autorités locales cherchent à réguler le marché pour favoriser l'accès au logement des résidents permanents. Des mesures telles que la majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires ont été mises en place dans certaines communes du Morbihan.
Par ailleurs, des initiatives visant à développer le parc de logements à l'année sont à l'étude, afin de répondre aux besoins des habitants et de préserver l'équilibre socio-économique de la région.
En somme, le marché immobilier de la presqu'île de Quiberon se caractérise par une relative stabilité des prix et une demande soutenue, portée par l'attrait touristique et la qualité de vie. Les défis liés à la disponibilité des logements à l'année nécessitent une attention particulière des acteurs locaux pour garantir un développement harmonieux du territoire.