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Le Métier de Gestionnaire Immobilier : Un Pilier de la Gestion Locative

Publié le 12/06/2024
Le gestionnaire immobilier, également connu sous le nom de chargé de gestion locative, joue un rôle crucial en faisant le lien entre les propriétaires et les locataires. Il garantit le bon déroulement de la location à travers diverses missions essentielles.

Mission n°1 : Mettre le bien en location

Le gestionnaire locatif représente les intérêts du propriétaire. Sa principale tâche est de gérer les biens mis en location. Cela commence par la rédaction et la diffusion de l'annonce de location sur différents supports de communication. Il s'assure également que tous les diagnostics obligatoires soient réalisés.

Ensuite, il procède à la sélection des locataires en faisant visiter le bien, en étudiant les dossiers de candidature et en choisissant le candidat le plus adéquat. Lors de l'entrée dans le logement, il vérifie que le locataire a souscrit aux assurances obligatoires, rédige le bail et organise la signature. Il réalise également l’état des lieux d’entrée et remet les clés au locataire.

Mission n°2 : Assurer le bon déroulement de la location

Le gestionnaire locatif est l'intermédiaire direct entre le bailleur et le locataire, veillant au respect des obligations de chacun tout au long du bail. Il s'assure de la satisfaction des locataires, répond à leurs questions, informe sur les travaux à venir et traite les réclamations. En cas de conflit entre locataires, il intervient pour gérer la situation.

À la fin du contrat de location, il s'occupe des formalités de départ, comme la signification des congés, l’état des lieux de sortie et la restitution du dépôt de garantie. Il gère également les aspects financiers, comme l'envoi des quittances et le recouvrement des loyers, en alertant sur les premières difficultés de paiement.

Le gestionnaire locatif coordonne les activités d’entretien et de maintenance. Il identifie les dégradations, demande des devis et supervise les travaux.

Notre service locatif géré par Claudie LAOANANT offre désormais la possibilité aux bailleurs de nous déléguer la gestion de leur bien pour être serein lorsqu’il n’habite pas sur place ou lorsqu’ils ne souhaitent pas s’encombrer avec les aléas de la location.

 

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